位置导航>> 首页 >> 武大要闻 >> 正文
详细新闻
超五成"漂一族"愿返乡置业三四线都会楼市将回暖?_崇左市江州区新闻
发布时间:2019-03-10  作者:安安扁龙  来源:新闻资讯  访问次数: 29624

  春节假期将至,“返乡置业”随之成为热词。今年返乡置业又有什么新转变?

  超五成“漂一族”计划返乡置业 刚需族居多

  25日,58同城、安居客公布《返乡置业,你准备好了吗?——2018-2019返乡置业观察陈诉》(以下简称《陈诉》)显示,52.7%“漂一族”有返乡置业意向,90后及95后已成为返乡置业的中坚气力,占比共到达62.1%。

  刚需族成为返乡置业的主力军。陈诉指出,有24.1%的人群回乡购房的缘故原由是为完婚做准备,15.9%的受访者将改善老人的栖身情况作为返乡置业的理由。值得注重的是,有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来生长计划而选择回家乡及四周买房,相较于2018年,这一占比增添近一倍。

  从返乡置业购房款的泉源上来看,53.8%的人希望通过自己起劲买房,32.9%的人选择由家人帮助支付一部门,尚有13.3%的人会和另一半一起购置。

  而在返乡置业意向人群贷款倾向方面,陈诉显示,71.3%的人群会以贷款形式购房,全款形式占比为28.7%。

  三四线楼市迎来升温?

  陈诉显示,对于有返乡置业意向的人群来说,三线、四线及以下都会依然是返乡置业的主力都会,合计占比到达78%。其中,保定、洛阳、张家口、许昌等均热度较高。据安居客方面先容,这些都会原生生齿众多,历史文化悠久,再加上较低的房价和清闲的生涯情况,受到“漂一族”的青睐。陈诉还提到,重庆、南京、苏州等新一线都会也是2018年返乡置业的热门都会。

  2018年底,房地产市场调控政策泛起了新转变。先有山东省菏泽市作废新购住房限制转让限期,后有广州市松绑商服类物业,明确2017年3月30日前土地出让项目不再限制限售工具,可售小我私家。与此同时,湖南省衡阳市关于限价令打消“一日游”的操作,同样被市场报以高度关注。

  “对于三线、四线都会来说,2019年房地产市场调控政策泛起微调的案例,有望进一步增多。”中国银行国际金融研究所研究员李赫这样展望。

  他剖析称,首先,2018年上半年,三线、四线都会房地产乱象导致房价上涨过快,已经在需求端过分消耗了未来购房者的购置力,再加上棚改政策调整导致供应端也泛起下滑,因此,供需两头同步走弱或成为部门三线、四线都会政策松绑的主要缘故原由;其次,对于遵义、泸州等生齿净流出的三线、四线都会来说,若是没有政策方面的调整,未来很难连续吸引外来生齿以及购房者在当地定居;最后,在“稳房价”的配景下,由于现在三线、四线都会房价下降压力较大,要想稳住房价,势须要在政策上做出一些微调。

  中国指数研究院常务副院长黄瑜亦以为,2019年中国大中都会房价有望进一步趋稳,部门之前涨幅过大的都会房价将延续调整态势,特殊是热门都会的二手房价会率先调整;三四线都会房价上行动力也会显着趋弱。

  58安居客房产研究院首席剖析师张波以为,返乡置业人群中炒房者的身影几无踪迹,更多人的置业目的集中在改善家乡怙恃的栖身生涯、为自己在家乡留下一处寓所。但需要提醒返乡置业人群的是,三四线及以下都会由于履历了一轮“棚改”去库存,房价多数处于近几年的高点,甚至部门都会的屋子已经从高点最先下行。

  张波同时提醒有返乡购房企图的人群,“买房时需要多相识房价变更,不要急于脱手,更不能有'炒房'短期赢利心理。”(中新经纬APP)

转载本网文章请注明出处
文章评论
请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他有关法律法规。
用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任。
本站管理员有权保留或删除评论内容。
评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
 匿名发布
68266条评论    共1页   当前第1
相关阅读
43134
专题网站

 电子邮箱:wdxw@whu.edu.cn 新闻热线:027-6846369       

通讯地址:湖北省武汉市武昌珞珈山 传真:68752632 邮编:4378187